[克而瑞]11城成交面積再跌15%持續(xù)下行，僅蘇州環(huán)增25%（8.2-8.8）

??2021年第32周

??11個重點(diǎn)監(jiān)測城市成交環(huán)比再降15%，同比跌幅擴(kuò)大至43%，成交體量收99.3萬平方米。本周二手房市場整體成交規(guī)模連續(xù)三周回落，下探至年內(nèi)低位，且市場體量較之去年同期跌幅超4成，后續(xù)規(guī)模或觸底回升。 

??具體到城市來看，11城環(huán)比表現(xiàn)跌多漲少，僅蘇州表現(xiàn)亮眼增長25%，佛山、成都、青島曾都均在10%以內(nèi)，其余城市均有不同程度回落，南京、廈門、東莞跌幅超6成；同比則普遍回落，11城中僅北京同比持正，增幅收13%，其余城市較之去年同期均有不同程度回落，其中近半城市同比跌幅超5成?；谑袌龀掷m(xù)下行至年內(nèi)低位，后續(xù)市場觸底或有反彈。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交同、環(huán)比
后續(xù)成交規(guī)模仍以穩(wěn)為主

??2021年第32周，北京二手住房成交面積收至35.4萬平方米，環(huán)比微降3%，同比上揚(yáng)13%。本周北京市場小幅回落，目前已進(jìn)入盤整期，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模仍以穩(wěn)為主。

??02

??深圳：成交環(huán)比降19%
市場下行走勢穩(wěn)定后市持續(xù)小幅震蕩

??2021年第32周，深圳二手住房成交環(huán)比下降19%，收4.6萬萬平方米，同比跌幅擴(kuò)大至80%。今年以來深圳市場低位下行走勢確定，本周成交體量仍呈現(xiàn)小幅震蕩，后續(xù)或持續(xù)震蕩行情。

??03

??南京：成交同、環(huán)比“腰斬”
成交規(guī)模見底后續(xù)或有反彈

??2021年第32周，南京二手住房成交面積收4.3萬平方米，環(huán)比驟降62%，同比跌幅增至84%。二季度以來南京市場成交體量持續(xù)收窄，近2周市場下行顯著加速，預(yù)計(jì)短期成交規(guī)?；蛴|底反彈。

??04

??成都：市場進(jìn)入平穩(wěn)期
短期內(nèi)持續(xù)小幅震蕩

??2021年第32周，成都二手住房成交面積環(huán)比微增1%至7.6萬平方米，同比跌幅擴(kuò)大27%。本周成都市場持續(xù)平穩(wěn)表現(xiàn)，成交規(guī)模長期穩(wěn)定在7-8萬平方米區(qū)間，短期內(nèi)規(guī)模持續(xù)在當(dāng)前位置小幅震蕩。

??05

??蘇州：成交環(huán)比增25%、同比跌幅再收窄
短期內(nèi)成交規(guī)?；蚱蠓€(wěn)向上

??2021年第32周，蘇州二手住房成交面積環(huán)比增長25%，同比跌幅收窄至9%，市場成交規(guī)模收11.7萬平方米。本周市場成交有所回升，但較前期高度仍有距離，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)?；蚱蠓€(wěn)向上。

??06

??杭州：成交環(huán)比跌19%、同比跌幅超5成
后續(xù)規(guī)?；蜓永m(xù)下行趨勢

??2021年第32周，杭州二手住房環(huán)比跌19%，同比降幅擴(kuò)大至54%，成交規(guī)模收9.4萬平方米。年初以來杭州市場規(guī)模持續(xù)下行，本周下行趨勢延續(xù)且同比跌幅超5成，后續(xù)規(guī)?；蜓永m(xù)下行走勢。

??07

??廈門：成交大幅回落疊加近期市場持續(xù)下行
預(yù)計(jì)后續(xù)規(guī)?；蛑灼蠓€(wěn)

??2021年第32周，廈門二手住房成交面積環(huán)比較上周驟降69%，同比去年下降76%，成交規(guī)模收2.1萬平方米。本周廈門市場規(guī)模大幅探底，疊加近幾周市場持續(xù)下行，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模將筑底企穩(wěn)。

??08

??青島：成交回升但仍處于底部
短期或保持穩(wěn)中有升

??2021年第32周，青島二手住房成交面積環(huán)比增6%至5.8萬平方米，同比跌幅仍有54%。6月以來青島市場需求失去支撐，下行趨勢顯著且有加速現(xiàn)象，本周雖市場小幅回升但距離前期規(guī)模仍有較大距離，預(yù)計(jì)后續(xù)規(guī)?；蚍€(wěn)中有升。

??09

??南昌：成交同、環(huán)比齊跌
后續(xù)市場規(guī)?；蛴蟹磸?/strong>

??2021年第32周，南昌二手住房成交規(guī)模收3.0萬平方米，環(huán)比降30%，同比降49%。本周市場成交體量再度回落且同比去年有較大差距，預(yù)計(jì)后續(xù)市場企穩(wěn)回升。

??10

??東莞：成交同、環(huán)比跌超6成
規(guī)模下探至前期低位

??2021年第32周，東莞二手住房成交面積收至1.9萬平方米，環(huán)比大跌67%，同比也回落60%。前6周東莞市場顯著放量上漲，本周規(guī)模驟降至前期低位，短期內(nèi)市場或有回升。

??11

??佛山：成交規(guī)模企穩(wěn)回升
后續(xù)市場或有小幅震蕩

??2021年第32周，佛山二手住房成交面積環(huán)比增1%，成交體量收13.7萬平方米，同比回落22%。本周市場如期企穩(wěn)小幅回升，短期內(nèi)成交體量或?qū)⑿》鹗帯?/p>