土地交易分析克而瑞研究中心 2023-06-13 09:27:03 來源:克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-06-13
- 報告類型:土地交易分析
- 發(fā)布機構:克而瑞
??2023年第24周
??2023年6月5日-6月11日,本周重點城市土地成交大幅下降,共計成交54幅經營性用地,總成交建面454萬平方米,環(huán)比幾乎腰斬,總成交金額297億元,環(huán)比跌幅達到60%,主要原因在于本周一二線城市成交大幅收縮,三四線成交則基本持平。成交收縮之下,市場熱度整體下降,僅個別熱點城市保持高溢價率。相比之下,供應持續(xù)維持高位,共計出讓119幅地塊,總建面再度突破千萬級別。
??供應:供應持續(xù)超千萬平方米,上海、武漢掛牌多宗含宅用地。本周重點城市共計掛牌119宗地塊,總建1152萬平方米,環(huán)比增加9%,周度供應體量持續(xù)超過千萬平方米。一線城市上海掛牌今年第二批集中供地,共計16宗含宅地塊,總建面高達193.6萬平方米,其余三個城市無供應。二線城市武漢也掛牌今年目前最大體量集中供地,共計17宗含宅用地,建面269.5萬平方米,此外南京、合肥也有多宗純宅地掛牌,整體來看二線城市是本周供應主力。三四線城市湖州、佛山掛牌量較多。
??成交:規(guī)模環(huán)比腰斬,總成交建面僅454萬平方米。本周重點城市成交規(guī)模腰斬,共成交54幅經營性用地,總建面454萬平方米,總成交金額297億元,環(huán)比分別下降40%和60%。本周一線城市沒有成交,二線城市杭州、石家莊分別成交5宗含宅用地,其他城市成交含宅用地數量均在3宗及以下。杭州本周開啟第五批集中供地,5宗純宅地成交金額共計104億元,占本周成交金額的35%;石家莊5宗含宅用地則建面達到44.5萬平方米。三四線城市成交主要分布在衢州、紹興、南通等地。
??熱度:溢價率降至5.3%,僅有杭州土拍延續(xù)超高熱度。一二線熱點城市本周成交較少的情況下,市場整體溢價率降至5.3%,僅有杭州土拍維持較高熱度,5宗純宅地4宗進入搖號階段,另外長沙岳麓區(qū)地塊也達到熔斷后搖號成交。三四線兩宗高溢價地塊分別來自麗水和佛山,其余地塊則全部以底價或低溢價成交。市場仍處于整體冷淡,個別火熱的局面。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |