土地周報(bào) | 周成交量環(huán)比增47%

土地交易分析 2023-06-20 14:02:35 

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  • 發(fā)布時(shí)間:2023-06-20
  • 報(bào)告類型:土地交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??2023年第25周

??6月12日-6月18日,本周重點(diǎn)城市土地成交建面環(huán)比大幅提升,共計(jì)成交99幅經(jīng)營(yíng)性用地,總成交建面669萬(wàn)平方米,一二線成交占比提升的結(jié)構(gòu)性影響下,總成交金額642億元,成交樓板價(jià)高達(dá)9602元/平方米,環(huán)比提升47%。由于北京、廣州、成都等城市土拍保持較高熱度,出現(xiàn)多宗搖號(hào)成交地塊,本周市場(chǎng)整體溢價(jià)率回升至8.4%。供應(yīng)方面,本周共計(jì)掛牌95幅經(jīng)營(yíng)性用地,依然處于年內(nèi)較高水平。

??供應(yīng):周度供應(yīng)環(huán)比下降三成,濟(jì)南、杭州、寧波集中掛牌。本周重點(diǎn)城市共計(jì)掛牌95宗地塊,總建785萬(wàn)平方米,環(huán)比減少32%,但依然高于年內(nèi)平均周度供應(yīng)量。一線城市僅北京、深圳共推出三宗含宅用地,上海、廣州僅有商辦地塊出讓;二線城市中,濟(jì)南、杭州和寧波集中,濟(jì)南掛牌10宗含宅用地,總建面高達(dá)135萬(wàn)平方米,杭州、寧波供應(yīng)含宅用地建面分別為53萬(wàn)平方米和64萬(wàn)平方米。整體來(lái)看本周一二線城市的掛牌量環(huán)比大幅下降,三四線則有所上升,湖州、徐州、柳州等城市掛牌量較高。

??成交:一二線成交量大增,帶動(dòng)總成交建面環(huán)比增加47%。本周一二線城市出讓大幅增加,帶動(dòng)成交總建面環(huán)比攀升47%,達(dá)到669萬(wàn)平方米,總成交金額642億元,環(huán)比大漲116%,結(jié)構(gòu)性影響下成交均價(jià)回升至9602元/平方米。北京6宗含宅用地共計(jì)56萬(wàn)平方米,成交總價(jià)高達(dá)260億元,占重點(diǎn)城市總成交金額的40%。二線城市中成都、鄭州、寧波和長(zhǎng)沙成交量較高,三四線成交則主要集中于湛江、金華、溫州。

??熱度:整體溢價(jià)率8.4%,高能級(jí)城市持續(xù)火熱。本周整體成交溢價(jià)率達(dá)到8.4%,較上周提升3.1個(gè)百分點(diǎn),且分能級(jí)來(lái)看,高能級(jí)城市的溢價(jià)率更高:一線城市為10%,二線城市為7.2%,三四線城市為3.4%。一線城市的土地市場(chǎng)熱度突出,北京的6宗含宅用地中有5宗進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)、廣州番禺兩宗純宅地也到達(dá)最高限價(jià);二線城市中成都上周同樣保持了較高的熱度,8宗含宅地塊中有6宗達(dá)到最高限價(jià),需要搖號(hào);三四線城市高溢價(jià)地塊主要分布于湛江、溫州等城市。

2023-06-20 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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