住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-05-18 09:43:24 來(lái)源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-05-18
- 報(bào)告類(lèi)型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??2023年第20周
??5.8-5.14,14個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房成交面積181.6萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)62%,環(huán)比探底回升83%,但與4月周均相比仍然下降了11%。
??環(huán)比來(lái)看,由于基數(shù)較低,本周所有重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交均有所回升,深圳、蘇州、南京、廈門(mén)等反彈更為明顯,增幅超過(guò)100%。結(jié)合周平均來(lái)看,深圳、蘇州表現(xiàn)同樣亮眼,成交較年內(nèi)周平均增長(zhǎng)2成以上,而北京、杭州等城市成交環(huán)比雖漲,但仍不及周平均值,顯示改善有限。
??重點(diǎn)城市
??01
??北京:成交改善有限
較周平均仍跌5%
??2023年第20周,北京二手房成交面積28.5萬(wàn)平方米,低基數(shù)下環(huán)比增長(zhǎng)90%,但較年內(nèi)周平均仍跌5%,市場(chǎng)形勢(shì)難言樂(lè)觀。
??02
??深圳:規(guī)模翻番式回彈
未來(lái)還有放量空間
??2023年第20周,深圳二手房成交面積7.0萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)125%,同比增長(zhǎng)32%,指導(dǎo)價(jià)與貸款解綁等利好下未來(lái)成交仍有放量空間。
??03
??南京:周成交重回21萬(wàn)平
環(huán)比增幅居前
??2023年第20周,南京二手住房成交面積21.0萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)107%,同比增長(zhǎng)51%,較2023年周平均下降47%。
??04
??成都:成交環(huán)比增75%
50萬(wàn)平規(guī)模繼續(xù)領(lǐng)跑
??2023年第20周,成都二手住房成交面積49.9萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)75%,同比增長(zhǎng)103%,近50萬(wàn)平方米的周成交規(guī)模在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中繼續(xù)保持領(lǐng)跑地位。
??05
??蘇州:低基數(shù)影響下
成交同、環(huán)比均倍增
??2023年第20周,蘇州二手住房成交面積17.8萬(wàn)平方米,受上周及去年同期低基數(shù)影響,同、環(huán)比均實(shí)現(xiàn)倍增。
??06
??杭州:短期反彈不改回落趨勢(shì)
較周平均跌7%
??2023年第20周,杭州二手住房成交面積9.7萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)57%,但短期反彈不改13周以來(lái)的成交回落大勢(shì)。
??07
??東莞:成交觸底回升
環(huán)比增長(zhǎng)74%
??2023年第20周,東莞二手住房成交面積7.8萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)74%,同比增長(zhǎng)125%,較2023年周平均增長(zhǎng)18%。
??08
??佛山:成交環(huán)比增53%
同比增幅繼續(xù)收窄
??2023年第20周,佛山二手住房成交面積16.4萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)53%,同比增長(zhǎng)30%,增幅較上周再收窄24個(gè)百分點(diǎn)。
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保利發(fā)展回復(fù)問(wèn)詢函:定增募資投向14個(gè)項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)
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- 青島:2023年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量4672公頃
- 4月房?jī)r(jià):上漲動(dòng)力略有減弱,二手房降溫跡象明顯
- 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調(diào)整期
- 四月50個(gè)重點(diǎn)城市新房成交面積環(huán)比下降近三成
- 楊保軍:新形勢(shì)下城市更新的工作重點(diǎn)
- 任澤平:房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)時(shí)代落幕,城市更新有巨大潛力
- 任澤平:今年是中國(guó)的復(fù)蘇之年
- 單月業(yè)績(jī)環(huán)比降低14.4%,僅三成百?gòu)?qiáng)房企還在拿地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12023年5月五一黃金周新房成交報(bào)告
- 22023年4月50城新房成交報(bào)告
- 3二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)降37%并跌破年周均,深蓉等腰斬(4.24-4.30)
- 4五一成交同比增21%,漢鄭昆等來(lái)訪認(rèn)購(gòu)回升至3月水平
- 52023年3月百城住宅庫(kù)存報(bào)告
- 6二手房周報(bào) | 14城成交增13%再新高,深莞蓉蘇等表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)(4.17-4.23)
- 7新房周報(bào) | 供應(yīng)增加后一二線成交上升、三四線仍降(04.17-04.23)
- 82023年4月50城新房成交預(yù)測(cè)報(bào)告
- 9二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)比增61%,蘇蓉寧反彈明顯、京深杭回升乏力(4.10-4.16)
- 10新房周報(bào) | 杭州等12城政策放松,成交小幅回升(04.10-04.16)