金仲文：堅守標(biāo)準(zhǔn)，追求品質(zhì)      

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　　9月21日，“2016中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌價值高峰論壇”在廈門隆重舉行。這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中 國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第六年開展此項活動。會上還發(fā)布了《2016中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》，及2016中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、各區(qū)域10強、商業(yè)地產(chǎn)品牌10強、物業(yè)管 理企業(yè)品牌價值50強、供應(yīng)商品牌系列5強等榜單。其中，中海地產(chǎn)、恒大和萬科分別以519.06億元、392.62億元和382.53億元品牌價值，蟬聯(lián)2016中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值排行榜前三強。

??發(fā)布會現(xiàn)場，宏源防水集團戰(zhàn)略副總裁金仲文發(fā)表精彩演講，主題為《堅守標(biāo)準(zhǔn)，追求品質(zhì)》，以下為演講實錄。

宏源防水集團戰(zhàn)略副總裁 金仲文

??金仲文：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，大家好。剛才非常感謝各位嘉賓和領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言，給了我很多學(xué)習(xí)的知識。下面我給大家?guī)淼氖巧晕⒂悬c沉重的話題，但是也需要為品牌的增值和為客戶所解決的問題，這就是防水的問題。

??前不久深圳的騰訊總部因為防水施工過程中出現(xiàn)了管理不善造成了火災(zāi)。還有河南商報的新聞，因為滲水到樓下引發(fā)樓下線路短路著火。等等案例有很多。有三個65%的數(shù)據(jù)，新房滲漏達(dá)到65%，房屋質(zhì)量投訴達(dá)到65%，房屋6到8年防水失效全面裝修達(dá)到65%，除了房地產(chǎn)以外，還有一些市政工程項目的建設(shè)漏水也是非常厲害，像地鐵、隧道漏水也是非常的明顯。

??我們做了一個調(diào)查，在全國訪問了28個城市，3674個住戶。一句話，防水的問題是相當(dāng)嚴(yán)重，它只占到建筑工程造價的1%到2%，但是投訴占到一半以上。防水問題的解決可能是很多房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司面臨的必須要解決的。宏源防水在20年工作中積累了一些經(jīng)驗跟大家交流一下。

??我們認(rèn)為在設(shè)計基礎(chǔ)前提保障下，三分材料，七分施工，多一點保證。材料的選擇往往是成為大家主要重視的對象。材料三分標(biāo)準(zhǔn)，首先要有一分標(biāo)準(zhǔn)，一定要選合規(guī)的材料，防水材料做合格的產(chǎn)品，作為廠家來講，堅守這個質(zhì)量底線對我們這個行業(yè)是需要認(rèn)真對待的。另外三分材料中還有一份就是良心和責(zé)任，防水施工過程中是一個隱蔽的過程，在這個中間有非常多的貓膩出現(xiàn)。第三分，大家是要防水的效率，要耐用。在這個方面，宏源公司有非常多的材料和品種，我們公司也是行內(nèi)唯一國家產(chǎn)業(yè)化的資力，也有行業(yè)四星級服務(wù)的認(rèn)證。

??七分施工，現(xiàn)在在防水業(yè)界有工匠精神，七分施工也有具體的要求，施工現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化，施工工作流程標(biāo)準(zhǔn)化，施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化。施工裝備現(xiàn)代化是現(xiàn)在防水企業(yè)共同推進(jìn)的。還有是防水材料的施工必須要跟上下游銜接起來，前一段工序是否做得符合要求，會影響到下一段施工防水的質(zhì)量。還有施工人員標(biāo)準(zhǔn)化的培訓(xùn)也是非常的關(guān)鍵。整個設(shè)備的原因，我們有APP現(xiàn)場施工可視化管理的軟件，就直接用蘋果手機登錄，可以看到各個施工現(xiàn)場施工的情況（PPT）。

??除了施工和防水材料以外，作為我們企業(yè)額外增加了兩點保障，一點是我們有星級的服務(wù)團隊，現(xiàn)在大家看到中間這兩位是中國屋面防水大師，中國噴涂大師，還有我們背后的團隊可以給大家提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。除了施工服務(wù)以外，還有兩個保險，為什么要進(jìn)行投保，這樣可以保障防水施工的效果和防水材料的可靠性，投保的金額都比較高，單個都達(dá)到1億。宏源防水在目前大家所面臨防水滲漏短板，有人稱之為是毒瘤，我們?yōu)榇蠹姨峁┑慕鉀Q方案。

??我們也和眾多的單位進(jìn)行了合作，目前和35家房地產(chǎn)進(jìn)行了合作，除了房地產(chǎn)企業(yè)我們也參與很多市政項目建設(shè)。

??今天時間有限，簡單給大家介紹到這里，謝謝大家。