有新房項目連續(xù)大賣!湖北襄陽樓市現(xiàn)翹尾行情

市場唐軍 2024-12-24 10:29:00 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??湖北省襄陽市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

??“截至12月15日,項目累計認(rèn)購達300套,認(rèn)購金額5.17億元?!?2月15日,在襄陽市樊城區(qū)濱江帶,聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)御府營銷大廳內(nèi)座無虛席。項目負(fù)責(zé)人涂麗娟表示,御府項目作為襄陽市濱江板塊的高端項目,吸引著許多改善者的眼球。

??據(jù)介紹,該項目于今年“十一”推出市場,僅長假期間就完成了8000萬元的業(yè)績,已連續(xù)兩個月產(chǎn)值過億元。此前,曾有一位購房者一次性購買了一層樓的兩套“樓王”,總價值達800萬元。

??這一熱銷現(xiàn)象并非孤例。襄投置業(yè)副總經(jīng)理范仕剛介紹,自今年10月以來,國投·岸芷汀蘭項目持續(xù)熱銷,已售出近900套住房,其中110平方米的三房戶型尤其受到市場歡迎。

??與此同時,即將面世的民發(fā)鑫龍·未央書院項目也備受市場關(guān)注。該項目作為襄陽市首個四代住宅項目,以其創(chuàng)新的低容積率花園洋房產(chǎn)品和垂直綠化的“空中花園”設(shè)計,引領(lǐng)了居住新理念,吸引了大量改善家庭的關(guān)注。

??市場表明,“9·26”政治局會議以來,隨著中央各部委促進止跌回穩(wěn)一攬子相關(guān)政策推出,襄陽市積極推進各項政策落地有效。

??其中,為了進一步激活市場需求,襄陽市因城施策,出臺了“襄十二條”新政。對購買首套住房、襄陽農(nóng)村戶籍人口購房、非襄陽戶籍人口購房以及符合國家生育政策的二孩、三孩家庭購房等群體給予了購房補貼,進一步降低了購房門檻,增強了市場信心。

??“在中央止跌回穩(wěn)信號發(fā)出后,我市近幾個月來商品房銷售環(huán)比實現(xiàn)連增。襄陽市中心城區(qū)10、11兩個月成交明顯上升,環(huán)比8、9兩個月增長30.64%。”襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌表示,隨著新的增量支持政策“襄十二條”的出臺與推進實施,襄陽市已啟動返鄉(xiāng)置業(yè)活動,房地產(chǎn)市場交易會更加活躍,年底企穩(wěn)向好的翹尾行情可期。

??各類市場需求正得以激發(fā)

??“9·26”政治局會議以來,襄陽市積極推進中央各項止跌企穩(wěn)政策落地有效,房地產(chǎn)市場各類需求得以充分激活。

??作為襄陽剛改市場的“扛把子”,國投·岸芷汀蘭項目產(chǎn)品戶型非常貼近市場,對于剛改家庭特別適合。

??項目主打戶型總價90余萬元,首付約15萬元,如果是首次置業(yè)家庭,還有政府的各類購房補貼幾萬元,真實首付僅5萬~10萬元,運用公積金貸款后,一般家庭夫妻雙方收入每月用于房貸的資金不多,生活幾乎沒有壓力。

??襄投置業(yè)副總經(jīng)理范仕剛介紹說,國投·岸芷汀蘭項目賣得好的時候,月度銷量可超100套房子。項目110平方米的三房戶型,特別受寵,每次推出都銷售的特別快。

??聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)項目則吸引了改善群體與高凈值兩大階層。

??項目負(fù)責(zé)人涂麗娟表示,聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)樾府壹號主要以襄陽城區(qū)及各州縣優(yōu)質(zhì)企、事業(yè)單位客群為主。其中,享受襄陽市高層次人才補貼政策的購房客戶占比最多,他們更關(guān)注產(chǎn)品品質(zhì)、學(xué)區(qū)、生態(tài)資源;而項目的濱江御府地塊以襄陽市高凈值階層為主,項目在地段、景觀及產(chǎn)品等方面的獨特稀缺屬性成為打動高凈值客群的核心因素,有不少襄陽籍影視明星購房和襄陽籍海外成功人士返襄購房。

??不僅是在售樓盤熱度好,即將面世的民發(fā)鑫龍·未央書院也非常受市場關(guān)注和追捧。該項目展示中心看房認(rèn)籌的改善家庭絡(luò)繹不絕。民發(fā)鑫龍·未央書院是襄陽市推出規(guī)劃設(shè)計新規(guī)范后,民發(fā)集團創(chuàng)新推出的低容積率花園洋房產(chǎn)品,也是襄陽市首個四代住宅項目。

??“民發(fā)鑫龍·未央書院不只是盯著‘得房率’,而是從自然生態(tài)角度出發(fā),打造垂直綠化的‘空中花園’?!敝袊刭|(zhì)大學(xué)城市規(guī)劃學(xué)教授、武漢地產(chǎn)研究院院長殷躍建說,該項目以創(chuàng)新產(chǎn)品引領(lǐng)居住新理念,很受市場歡迎。

??年底翹尾行情可期

??襄陽市是我國歷史文化名城、湖北省域中心城市之一,其產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人口聚集等方面,在湖北、河南等省中原腹地具有很強的吸納力。

??12月10日,襄陽市住房和城市更新局、財政局、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局襄陽市稅務(wù)局、市住房公積金中心、中國人民銀行襄陽市分行、國家金融監(jiān)督管理總局襄陽監(jiān)管分局七部門聯(lián)合出臺《關(guān)于持續(xù)促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡稱“襄十二條”)。

??襄陽市住房和城市更新局四級調(diào)研員侯紅麗介紹,“襄十二條”強化了社會民生保障,以財政、稅收、金融等多措并舉,兜牢所有在襄置業(yè)人群住房保障底座。分別對幾類群體在中心城區(qū)購買新建商品住房,完成網(wǎng)簽及備案后,給予購房補貼:一是購買首套住房的,給予每套2萬元補貼;二是襄陽農(nóng)村戶籍人口購買的,給予每套5萬元補貼。三是非襄陽戶籍人口購買的,給予每套5萬元補貼;四是符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上,且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭購買的,分別給予每套2萬元、4萬元補貼。同時,這些舉措也是響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化雙集中的戰(zhàn)略部署,讓人口、產(chǎn)業(yè)向襄陽城區(qū)聚集。“我們希望通過一攬子的增量政策激活需求端,以體制機制創(chuàng)新重塑供給端,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

??為了充分釋放“襄十二條”對市場的拉動效應(yīng),襄陽市住房和城市更新局與襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會已經(jīng)統(tǒng)籌部署了全市年底的返鄉(xiāng)置業(yè)工作,以讓更多的群眾能夠享受到政策紅利。“我們正組織全市各房企積極開拓縣城與城鄉(xiāng)渠道市場,在棗陽市等市縣專門開設(shè)襄陽高品質(zhì)住房城市展廳,推進全市住房消費城鄉(xiāng)聯(lián)動,切實做好春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)系列活動,促進全市群眾‘方便看房’,也希望年底市場翹尾行情的到來?!?/p>

??各在售項目紛紛配合。范仕剛表示,“襄十二條”相關(guān)新政補貼力度大,對市場客群有很大的吸引力。目前,襄投置業(yè)已經(jīng)在八個項目的營銷中心顯著位置張貼了新政宣傳海報,同時還點對點對目標(biāo)客戶進行政策解讀,市場效果非常好。

??涂麗娟認(rèn)為,隨著“襄十二條”政策的不斷發(fā)酵,預(yù)計會對全市春節(jié)前的“返鄉(xiāng)置業(yè)”有很大促進作用。

??“襄陽的增量政策與舉措,將會進一步提升城市公共服務(wù)水平,促進房地產(chǎn)業(yè)與城市建設(shè)良性發(fā)展?!币筌S建認(rèn)為,襄陽城市收入水平位居我國中西部中游偏上,而其房價水平僅8700元/每平方米,真實住房購買力有比較優(yōu)勢,對市場具有很好的支撐,全市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好可期。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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