??當(dāng)前，高新技術(shù)作為驅(qū)動生產(chǎn)力發(fā)展的核心力量，正重塑著城市發(fā)展的新格局。而高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起，離不開一系列配套設(shè)施的支撐。其中，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)技術(shù)人員打造需求適配、經(jīng)濟實惠的高品質(zhì)住房至關(guān)重要。

??自關(guān)于推進保障性租賃住房的實施意見發(fā)布以來，江西省景德鎮(zhèn)市高度重視，從四個維度開展工作。

??高位推動。成立以市長為組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；與保障性租賃住房的承建單位簽訂責(zé)任狀，明確開工、竣工的時間節(jié)點，以目標(biāo)倒逼進度，確保每個環(huán)節(jié)都按時、保質(zhì)完成。

??科學(xué)謀劃?！笆奈濉逼陂g，景德鎮(zhèn)市聚焦新市民、青年人對保障性租賃住房的需求，明確了籌集10468套保障性租賃住房的目標(biāo)。截至目前，已籌集房源8300余套。

??部門協(xié)作。在融資領(lǐng)域，銀監(jiān)系統(tǒng)將保障性租賃住房項目融資列為優(yōu)先事項，為項目注入資金活水；水電氣部門積極配合，全市保障性租賃住房均采用民用收費標(biāo)準(zhǔn)，大大減輕了租戶的生活成本負(fù)擔(dān)，讓大家住得既安心又舒心。

??科技賦能。自主研發(fā)景德鎮(zhèn)市保障性租賃住房管理系統(tǒng)，實現(xiàn)從項目申報到新市民、青年人申請審批等全流程一鍵式處理，做到“讓信息多跑腿、讓群眾少跑路”，提升管理效率與服務(wù)質(zhì)量，讓住房保障工作更加智能、便捷。

??坐落于“航空小鎮(zhèn)”周邊的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)通用航空產(chǎn)教融合基地保障性租賃住房項目，于2022年3月開始建設(shè)，2024年第四季度完成驗收，共有8棟樓772套住房，可滿足約3000人同時入住。目前，已啟用2棟樓，剩余6棟樓正在進行裝修。

??項目設(shè)有4種戶型，即單人間、雙人間、四人間、六人間，租金為15元/平方米，企業(yè)可依自身經(jīng)營狀況，自主選擇季付、半年付、年付3種方式支付租金。

??起初，項目定位為企業(yè)“倒班樓”，之后，根據(jù)企業(yè)需求和園區(qū)發(fā)展需要，被納入保障性租賃住房管理序列。

??“部分企業(yè)會實行一天兩班或三班倒作業(yè)，為滿足企業(yè)生產(chǎn)的倒班需求，我們設(shè)計了‘倒班樓’項目。轉(zhuǎn)為保障性租賃住房項目后，我們充分考慮企業(yè)生產(chǎn)生活與員工休息需求，優(yōu)先服務(wù)入園企業(yè)，同時對外公開招募租戶?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，項目運行機制是企業(yè)按需提出申請，項目運營企業(yè)統(tǒng)一與其簽訂用房協(xié)議，根據(jù)企業(yè)預(yù)訂數(shù)量整體出租，保障員工入住，滿足入園企業(yè)的生產(chǎn)生活和日常休息需求。

??項目還提供了豐富的配套設(shè)施。體育設(shè)施方面，設(shè)有籃球場、羽毛球場、排球場，以及橢圓機、啞鈴等健身器材，均免費開放給職工使用，為他們在工作之余提供更多的文體活動選擇。同時，每棟樓都設(shè)有公共服務(wù)區(qū)域，比如閱讀室、閱覽室等，供職工閱讀和休息。為滿足員工的日常用餐需求，項目正在打造可同時容納400個人用餐的員工食堂。

??此外，項目引入了專業(yè)化物業(yè)管理團隊，不斷加強日常維護和管理，讓職工不僅住得安心，更能感受到家的溫暖。

??“項目基本實現(xiàn)了拎包入住，空調(diào)、床、熱水等應(yīng)有盡有，籃球場、羽毛球場等活動場所讓我在工作之余能盡情放松，我在這里住得非常舒服。”有租戶表示。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目旨在通過優(yōu)化資源配置、生產(chǎn)力布局等，形成配套齊全、功能完善、富有特色的直升機產(chǎn)業(yè)集聚高地；為高新技術(shù)開發(fā)區(qū)搭建更好招商引資平臺，有效降低中小企業(yè)落地成本，全面提升企業(yè)入駐效率；覆蓋“航空制造—航空運營—航空維修”航空全產(chǎn)業(yè)鏈，著力培養(yǎng)航空產(chǎn)業(yè)需要的現(xiàn)代工匠、技能大師、工藝師、現(xiàn)場工程師，為高新區(qū)航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供全方位、強有力的人力資源支撐和保障。

??位于昌江區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的高標(biāo)準(zhǔn)智能化廠房建設(shè)項目配套宿舍樓，主要為園區(qū)內(nèi)企業(yè)青年職工提供住宿服務(wù)。

??據(jù)介紹，該園區(qū)目前已引進15家企業(yè)、約1200名員工，主要業(yè)務(wù)為LED燈生產(chǎn)，從原材料到封裝、成型包裝以及印刷等環(huán)節(jié)都可在園區(qū)內(nèi)完成，集約化程度較高。

??項目宿舍樓共6層134套房間，可容納500多人入住。其中，一層設(shè)有17套標(biāo)準(zhǔn)間和2套無障礙宿舍，二至六層每層設(shè)有23套標(biāo)準(zhǔn)間，標(biāo)準(zhǔn)間面積約37平方米。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，景德鎮(zhèn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市財政局積極推動中央及省保障性租賃住房補助資金的執(zhí)行和使用，每間以350元/月的價格進行租賃，讓更多符合條件的新市民、青年人能夠享受到政策紅利。

??“項目建設(shè)前，我們到浙江、廣東等地學(xué)習(xí)先進設(shè)計理念，與入駐企業(yè)提前對接、了解需求，在設(shè)計、施工方面為企業(yè)‘量身定制’，使用率、出租率都很高。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

??目前，宿舍二層已全部出租，入住率達92%。戶型方面，宿舍以四人間為主，還設(shè)置了單人間、雙人間等，在滿足多數(shù)職工需求的同時，兼顧職工個性化需要。據(jù)悉，房租和物業(yè)服務(wù)費由企業(yè)為員工支付，職工只需要平攤水電費，每月約40~50元。

??配套設(shè)施方面，項目設(shè)有乒乓球館、籃球場、羽毛球場等，為職工提供了豐富的活動場所。“職工餐廳共兩層，一層可同時容納500多人用餐，提供不同的菜品，滿足職工的日常用餐需求；二層設(shè)有包廂，可供客商進行商業(yè)談判和會晤用餐。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

??由于項目地理位置較偏，項目在一層大廳設(shè)置了收發(fā)室，擺放了不同快遞公司的快遞柜，方便職工收取快遞。

??此外，考慮到樓體的多邊形結(jié)構(gòu)，項目利用不規(guī)則空間和較好的采光、通風(fēng)效果，打造了洗衣房和晾曬房，配備洗衣機、帶搓板的石臺等，提升居住舒適度。

??“住在園區(qū)的保障性租賃住房里，我最大的感受就是安心。對于像我這樣剛剛踏入社會、經(jīng)濟基礎(chǔ)還比較薄弱的年輕人來說，能有一個穩(wěn)定、舒適且租金合理的住所，真的是解決了大問題?！庇新毠け硎?，住在這里讓她能把更多的精力投入到工作和個人發(fā)展中，不再為住房問題而煩惱。

??目前，該宿舍樓已不能滿足整個園區(qū)的入住需求，未來，園區(qū)將建設(shè)新的人才公寓項目，預(yù)計可提供802套住房，戶型更加多樣，包括單人間、套間、多人間，還將配備超市、網(wǎng)吧等，讓職工生活更便捷，下樓就能滿足日常所需。

??景德鎮(zhèn)市保障性租賃住房的建設(shè)實踐，不僅為新市民、青年人提供了經(jīng)濟實惠、舒適便捷的居住環(huán)境，也為吸引和留住人才、提升城市的吸引力和競爭力作出了積極貢獻。在多主體供給、多渠道保障和租購并舉制度的共同努力下，未來，景德鎮(zhèn)市將建設(shè)更多的保障性住房“好房子”，讓人才引得進、留得住、住得好。