??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月8日，鄭州市土地市場迎來蛇年首次土地出讓。此次有2宗涉宅用地出讓，分別位于金水區(qū)和中原區(qū)，土地面積總計(jì)68085.21平方米 ，規(guī)劃建筑面積170213.02平方米 ，總起始價(jià)10.36億元。最終，2宗地塊總成交金額15.44億元。

??其中，金水區(qū)地塊即司法警官學(xué)院地塊，土地用途為城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站)，土地出讓面積31757.61平方米 ，規(guī)劃建筑面積79394.02平方米 ，容積率2.50，地塊起始價(jià)5.81億元，起始樓面價(jià)7314元/平方米。

??據(jù)了解，該地塊競爭激烈，經(jīng)歷了6個(gè)小時(shí)競價(jià)，最終由中海地產(chǎn)以10.89億元競得，成交樓面價(jià)13713元/平方米 ，溢價(jià)率87.5%。這也是自2021年以來，鄭州涉宅用地成交溢價(jià)率最高的地塊。

??中原區(qū)地塊即熱電廠地塊，土地用途為城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站)，土地出讓面積36327.6平方米 ，規(guī)劃建筑面積90819平方米 ，容積率2.50，地塊起始價(jià)4.56億元，起始樓面價(jià)5016元/平方米 。

??該地塊最終由中原發(fā)投以底價(jià)4.56億元競得該地塊，成交樓面價(jià)5016元/平方米 。