二、二十典型城市商品住宅成交概況      

??【二十典型城市商品住宅成交概況】

??第5、6周，典型城市商品住宅總成交面積大幅下滑，成交面積分別為83.71萬(wàn)平方米，36.11萬(wàn)平方米。一方面春節(jié)期間開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)盤(pán)意愿較低，供應(yīng)減少；另一方面，在樓市銷(xiāo)售逐步走弱下，購(gòu)房者觀望情緒濃厚，導(dǎo)致成交明顯下滑。另外，備案數(shù)據(jù)滯后也是成交數(shù)據(jù)下滑的一個(gè)原因。

??春節(jié)前后，央行全面上調(diào)資金利率，釋放貨幣政策從緊信號(hào)，房貸利率存在大幅上調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。但是短期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有直接影響。節(jié)后重點(diǎn)城市成交量將逐步恢復(fù)，受各類(lèi)調(diào)控政策影響，市場(chǎng)將趨于理性和謹(jǐn)慎。