四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??11月13日，蕪湖市蕪湖縣發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，對該縣原農(nóng)業(yè)戶籍的居民、在該縣就業(yè)的畢業(yè)生及其他人員給予相應的購房補貼。其中在蕪湖縣就業(yè)的本科及其以上學歷的高校畢業(yè)生，其在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買首套（唯一住房）商品住宅房（不含二手房），每套給予2萬元購房補貼。

??11月14日，深圳市發(fā)布《關于調(diào)整我市住房公積金提取額度有關問題的通知》宣布，職工提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取的公積金由申請當月公積金應繳存額的50%上調(diào)為65%；提取公積金用于物業(yè)費、裝修費等其他住房消費的，職工每月可提取額由申請當月公積金應繳存額的30%上調(diào)為40%。

??泉州市出臺《關于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》，在此前確定的調(diào)控區(qū)域的基礎上，將泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)全域，以及洛江區(qū)萬安街道、惠安縣黃塘鎮(zhèn)新增納入調(diào)控區(qū)域。明確非泉州市戶籍家庭在該市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區(qū))新購買(2017年11月13日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權證滿5年方可轉(zhuǎn)讓。

??11月15日，鄭州市出臺《鄭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，選取鄭東新區(qū)及其托管區(qū)域作為鄭州市的第一批試點區(qū)域。承租人可按照國家有關規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證，居住滿三年后享受規(guī)定的鄭州市市民待遇及社會保障機制。同時提出集體租賃住房出租管理過程中，應遵守相關法律法規(guī)和租賃合同約定，不得以租代售。

??11月15日，成都市通過了《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃（2017-2021年）》。在租賃住房方面，到2021年，全市租賃住房保有量達到151萬套、13627萬平方米，全市租賃住房出租率達到81%。在商品住房方面，2017年至2021年期間，全市新建城市房屋2.7億平方米，其中住房160.6萬套、1.7億平方米。支持開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設大套型、高品質(zhì)商品住房，主要滿足改善性需求，確保居民人均住房建筑面積穩(wěn)步提高、戶均住房套數(shù)不過快增加。同時，嚴格執(zhí)行住宅建筑規(guī)范，停止新建“公寓”類生活單元，確保居住品質(zhì)。

??11月16日，成都市發(fā)布《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號選房有關事宜的通知》要求，暫定在成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控期間，成都全市新取得預售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。規(guī)定企業(yè)在新取得商品房預售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源；在進行購房登記時，要驗購房登記資料。

??11月16日，北京市印發(fā)《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》明確，從今年起的5年里，北京將供應1000公頃集體土地用于建設集體租賃住房，農(nóng)民集體可依法出租獲取收益，但不得對外出售或以租代售，單次租期不得超過10年。要求集體租賃住房要合理選取建設地點，促進職住平衡；租金將參考周邊住房租賃市場水平。?