五、本周要聞         

　　【本周要聞】

??北京上半年房地產(chǎn)貸款1.69萬億元 個(gè)貸增速5年最低

??中國人民銀行北京營業(yè)管理部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示： 6月末，北京市金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人購房貸款等）余額16918億元，同比增長7.8%。個(gè)人住房貸款比年初增加96億元，余額同比增長4.6%，增幅比上年同期低28個(gè)百分點(diǎn)，增速為近5年新低。個(gè)人住房貸款在各項(xiàng)貸款中的占比穩(wěn)步下降，6月末個(gè)人住房貸款占人民幣各項(xiàng)貸款的比重為15.2%，比上年同期下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。

??北京共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例不低于30%

??人民銀行營業(yè)管理部等發(fā)布通知規(guī)定，適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例參照普通住房執(zhí)行，不低于60%。明確購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，抵押融資只能用于支付本套住房購房款。

??深圳首套房房貸利率普遍上調(diào)至15% 二套房上浮至20%

??7月25日，建設(shè)銀行深圳分行首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮至20%，對于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內(nèi)的，則上浮25%。截至目前，四大國有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。深圳商業(yè)銀行首套房貸利率普遍上浮15%，光大銀行上浮最多達(dá)30%