四、政策匯編及業(yè)內解讀         

??【政策匯編】

??中國人民銀行聯(lián)合中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋范圍、管理要求及調整機制。綜合考慮銀行業(yè)金融機構的資產規(guī)模、機構類型等因素，分檔設置房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限，對超過上限的機構設置過渡期，并建立區(qū)域差別化調節(jié)機制。

??山東省發(fā)布《關于進一步深化戶籍管理制度改革促進城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調發(fā)展的通知》指出，凡在城鎮(zhèn)居住或就業(yè)的居民，本人及其近親屬均可自主選擇落戶，取消其他前置條件和附加限制。將暢通入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)落戶渠道，高校畢業(yè)生、退伍軍人等城鎮(zhèn)人員入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，符合當?shù)厝嗣裾?guī)定落戶條件的，可在原籍或就業(yè)創(chuàng)業(yè)地落戶；擁有農村宅基地使用權等基本生活基礎的進城落戶人員回原籍經常居住的，可將戶口遷回原籍。同時保障進城落戶農村人口合法權益，支持、引導進城落戶農民自愿有償流轉相關權益，探索向農村集體經濟組織退出農戶承包權、宅基地資格權、集體資產股權的具體辦法。

??福州印發(fā)《關于進一步降低落戶條件 壯大人口規(guī)模的若干措施》，群眾可以在居住、就業(yè)、近親屬處落戶，有合法產權(或使用權)房屋的，可落戶在該房屋地址；無合法產權(或使用權)房屋的，則區(qū)分不同情形提交落戶材料，自行選擇各類集體戶地址落戶。

??深圳市第六屆人大常委會表決通過《深圳經濟特區(qū)城市更新條例》，首次制定了最低賠償標準，對于已登記的商品性質住宅物業(yè)采用原地產權置換的，按照套內面積不少于一比一的比例進行補償。其中還指出舊住宅區(qū)所在地塊經專有部分面積占比95%以上且占總人數(shù)95%以上的物業(yè)權利人同意后，即可征收。

??長春發(fā)布通知，住房租賃企業(yè)需辦理住房租賃企業(yè)備案，取得長春市租賃監(jiān)管平臺用戶操作權限，推送開業(yè)報告信息。住房租賃企業(yè)達成或居間達成住房租賃交易后，應通過長春市租賃監(jiān)管平臺完成住房租賃合同備案。