四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??【政策匯編】

??最高人民法院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，表示人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??廣東印發(fā)《廣東省勞動力要素市場化配置改革行動方案》提出完善落戶機(jī)制，落實(shí)取消城區(qū)常住人口300萬以下城市落戶限制的有關(guān)政策，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，并探索居住證互認(rèn)制度，在除廣州、深圳市外的珠三角城市率先探索戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計互認(rèn)。全面實(shí)施居住證制度，推動基本公共服務(wù)提供與居住年限等條件掛鉤，完善以居住證為主要依據(jù)的隨遷子女入學(xué)政策。支持橫琴粵澳深度合作區(qū)制定吸引和集聚國際高端人才的政策措施。

??湖南從2022年起，所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目必須實(shí)施"交房即交證"。進(jìn)一步加強(qiáng)不動產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)，實(shí)現(xiàn)"交房即交證"工作與工程建設(shè)項(xiàng)目審批有關(guān)事項(xiàng)有機(jī)結(jié)合，推動水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動辦理。

??為保障海南自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，推進(jìn)海南自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展，海南發(fā)布《支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見》提出，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃和布局，科學(xué)引導(dǎo)項(xiàng)目選址的基礎(chǔ)上，海南鼓勵規(guī)劃用途混合彈性利用。還將實(shí)行差別化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地供地模式，推行先租后讓、租讓結(jié)合供地方式，鼓勵有條件的市縣開發(fā)建設(shè)地下空間。

??昆明五華區(qū)通報《城市更新改造項(xiàng)目合作企業(yè)（伙伴）進(jìn)入和退出實(shí)施辦法》，規(guī)定合作企業(yè)（伙伴）應(yīng)有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和出資能力，應(yīng)提供銀行出具的定期存單，銀行出具的定期存單證明不少于（包含）項(xiàng)目總投資30%的企業(yè)自有資金。確定的合作企業(yè)（伙伴）在簽訂合作協(xié)議后10個工作日內(nèi)，按照項(xiàng)目土地一級開發(fā)整理成本不高于10%繳納項(xiàng)目履約保證金至招標(biāo)主體指定賬戶。

??桂林發(fā)布通知加大重點(diǎn)行業(yè)扶持力度。房地產(chǎn)業(yè)方面，給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營貢獻(xiàn)獎勵，2021年12月期間，對五城區(qū)單個樓盤銷售面積3000平方米以上的進(jìn)行排序，排第1位的，發(fā)放30萬元消費(fèi)券;排第2位的，發(fā)放20萬元消費(fèi)券；排第3位的，發(fā)放10萬元消費(fèi)券；在桂林市象山區(qū)、秀峰區(qū)、疊彩區(qū)、七星區(qū)、雁山區(qū)購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按成交合同額的1%發(fā)放消費(fèi)券補(bǔ)貼購房者。

??鎮(zhèn)江發(fā)布存量房交易資金監(jiān)管暫行辦法明確，自2022年1月15日起，鎮(zhèn)江市區(qū)（京口、潤州、鎮(zhèn)江高新區(qū)）國有土地存量房進(jìn)行交易時，交易雙方當(dāng)事人可根據(jù)自愿原則，將房屋交易資金委托給資金托管銀行，通過由政府搭建的存量房交易資金監(jiān)管平臺進(jìn)行監(jiān)管。交易雙方在完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金托管銀行按照協(xié)議約定將監(jiān)管的交易資金劃轉(zhuǎn)給出賣方。

??蕪湖表示符合條件的青年英才最高可獲得10%購房款的補(bǔ)貼。在蕪湖暫無自有住房的博士、35歲以下碩士、畢業(yè)3年內(nèi)全日制本科和?？疲ê新?、技工院校）畢業(yè)生，在符合一定條件的前提下，均可享受該項(xiàng)人才政策。