市場報告 2023-08-01 14:20:41
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-08-01
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構(gòu):諸葛研究院
??點擊查看完整版報告:[諸葛研究院]2023年7月全國大中城市租金均價報告
??核心結(jié)論:
??1、2023年7月全國大中城市租金掛牌均價為35.46元/平方米/月,環(huán)比持平;同比下跌1.03%,同比跌幅較上月擴大0.53個百分點。7月租賃市場繼續(xù)維持低溫態(tài)勢,租金環(huán)比持平,同比降幅擴大。
??2、分等級城市來看,一線城市租金止跌轉(zhuǎn)升,但相較以往7月一線城市租金漲幅,今年漲勢有所減弱;二線城市租金下滑;三四線城市在本輪傳統(tǒng)租賃旺季中表現(xiàn)相對較為穩(wěn)定,租金由平穩(wěn)邁入上升階段。
??3、2023年7月,全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市數(shù)18個,數(shù)量較上月減少7個,平均漲幅為1.21%,漲幅擴大0.75個百分點;下跌城市數(shù)22個,平均跌幅為1%,跌幅擴大0.15個百分點。
??一、7月全國大中城市租金均價仍不及預(yù)期,環(huán)比持平,同比跌幅擴大
??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年7月全國大中城市租金掛牌均價為35.46元/平方米/月,環(huán)比持平;同比下跌1.03%,同比跌幅較上月擴大0.53個百分點。今年以來,租賃市場整體活躍度偏低,6月畢業(yè)季呈現(xiàn)“旺季不旺”特征,7月租賃市場繼續(xù)維持低溫態(tài)勢,租金環(huán)比持平,同比降幅擴大,遠不及近兩年同期的活躍程度。雖然當前就業(yè)形勢保持基本穩(wěn)定,但部分勞動者特別是高校畢業(yè)生等青年群體還面臨較大的就業(yè)壓力,數(shù)據(jù)顯示,2023年6月全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.2%,與上月持平,其中16-24歲人口城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為21.3%,再度刷新了失業(yè)率新高,就業(yè)環(huán)境局部承壓仍然對租賃需求釋放以及租金漲勢造成了一定的挑戰(zhàn)。近期發(fā)改委發(fā)布促消費20條措施,就業(yè)環(huán)境將會有所改善,預(yù)計租賃市場的活躍度也有望上升。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |