市場報告 2023-08-01 11:55:26
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-08-01
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:克而瑞
??(07.24-07.30)
??本周觀點
??政策:政治局會議定調行業(yè)新形勢,天津等11城政策放松
??供應:總量環(huán)比回升,上海6盤入圍供應TOP10
??成交:各能級成交環(huán)比均回升,平均去化率環(huán)升至54%
??政策動態(tài)
??政治局定調、住建部指明寬松方向
??京廣深跟進表態(tài)
??第31周(7.24-7.30),中央層面,24日,中央政治局會議召開,定調適應房地產市場新形勢,適時調整優(yōu)化房地產政策。25日,國家稅務總局發(fā)布《支持協調發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》,梳理以往稅費優(yōu)惠政策,但并未出臺新政。27日,住建部部長倪虹指出,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。地方層面,政治局會議后,29日-30日,北京、廣州、深圳等多個核心城市住建部門跟進表態(tài),要大力支持居民剛性和改善性需求,此外,上周天津、佛山等11城政策放松,主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、出臺購房補貼、放松落戶等方面。
??新增供應
??總量環(huán)比回升
??上海6盤入圍供應TOP10
??2023年第31周,全國重點城市取得預售證面積428萬平方米,較上周增長43%。重點城市供應面積TOP10項目中,上海入圍項目最多,此外蘇州和頌雅苑以5.4萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??各能級成交環(huán)比均回升
??平均去化率環(huán)升至54%2023年第31周,各能級城市成交環(huán)比均回升。具體來說,一線指數環(huán)比增長17.12點至92.42,上海成交環(huán)比倍增,北京、廣州環(huán)比增幅都接近2成,深圳成交有所回落。二線成交指數環(huán)比增長14.48點至48.96,重點監(jiān)測城市中僅福州成交環(huán)比小幅回落,其余城市均低位回升,不過普遍還是低于年內周平均成交水平。三四線成交指數環(huán)比增長11.17點至78.14,佛山、溫州接續(xù)發(fā)力成交規(guī)模繼續(xù)領跑,中山、東莞等成交增幅相對可觀。
??第31周,重點監(jiān)測城市開盤去化率升至54%,較上周增長22個百分點。本周上海、杭州、成都入市項目較多,分別有9個、6個、4個項目入市,平均去化率分別達到63%、82%、96%,拉高了全國整體去化率水平。
??附表
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廣州市規(guī)劃和自然資源局關于印發(fā)進一步優(yōu)化審批服務機制惠企利民促進經濟社會發(fā)展若干措施(第三批)的通知
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |