[克而瑞]一、二線成交指數(shù)下跌（20160224）

??2月24日，一線城 市成交指數(shù)為47.35，環(huán)比下跌1.41點(diǎn)，北京下跌31.09%；二線城市成交指數(shù)為166.18，環(huán)比下跌13.50點(diǎn)，南京下跌37.45%。三 線城市成交指數(shù)為114.04，環(huán)比下跌8.00點(diǎn)，揚(yáng)州下跌27.76%。一、二線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

??土地——擊退7家房企 融信13.9億元競(jìng)得杭州蕭山宅地

??2月23日，杭州蕭 山一宗編號(hào)蕭政儲(chǔ)出〔2015〕26號(hào)的宅地入市，該地塊共吸引了中梁、大家、融信、融創(chuàng)、碧桂園、保利、德信、宋都8家單位報(bào)名，最終經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)， 融信地產(chǎn)以總價(jià)13.9億元競(jìng)得，樓面價(jià)13071.65元/平方米。資料顯示，該宗名為北干街道塘灣社區(qū)地塊，出讓面積44307平米，容積率2.4， 可建面積106337平米，樓面起價(jià)8500元/平方米，地塊北面緊鄰綠都?嘉瑞華庭，總體量10.6萬(wàn)方。

??政策——契稅新政利好市場(chǎng) 南京嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商借機(jī)捂盤惜售

??2月23日消息，南京地稅局明確22日起將執(zhí)行契稅、營(yíng)業(yè)稅新政，伴隨新政而來(lái)的是市場(chǎng)復(fù)蘇。不過(guò)南京房產(chǎn)部們對(duì)捂盤惜售的開(kāi)發(fā)商發(fā)出警告，“不要通過(guò)捂盤的方式來(lái)漲價(jià)，情節(jié)嚴(yán)重可能會(huì)被封盤！”

??據(jù)稱，降稅后，購(gòu)房 成本明顯降低，這被房地產(chǎn)市場(chǎng)視為重大利好。南京的細(xì)則規(guī)定：凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收 優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。也就是說(shuō)，之前已購(gòu)買住房一直沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房人，也能享受到契稅優(yōu)惠。