四、政策匯編及業(yè)內解讀           

??政策匯編

??中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》提出，商業(yè)銀行要優(yōu)化整合金融資源，積極對接保障性租賃住房開發(fā)建設、購買、裝修改造、運營管理、交易結算等服務需求，提供專業(yè)化、多元化金融服務。農村中小金融機構要充分發(fā)揮與農村基層自治組織、合作社有良好合作歷史的優(yōu)勢，優(yōu)先支持利用集體經(jīng)營性建設用地建設保障性租賃住房項目。銀行保險機構要密切關注當?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房市場發(fā)展情況，科學合理測算保障性租賃住房項目的投入、收益和現(xiàn)金流，合規(guī)適度提供融資，嚴防過度授信、盲目放貸。

??廣東發(fā)布《關于保障農村一二三產業(yè)融合發(fā)展用地促進鄉(xiāng)村振興的指導意見》，其中提出存量建設用地綜合整治節(jié)余部分可利用城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤、拆舊復墾政策進行有償調劑歸并集中利用。鼓勵利用依法登記的宅基地和地上房屋發(fā)展農家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游、農產品初加工、電子商務等農村產業(yè)。提出各地要加快編制縣、鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃，安排不少于10%的新增建設用地規(guī)模，重點保障鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展用地；探索規(guī)劃“留白”機制，鼓勵各地在鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃可預留不超過5%的建設用地機動規(guī)模，優(yōu)先用于保障難以確定選址的農村一二三產業(yè)融合發(fā)展項目建設。

??西安發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》提出，在擴大保障性租賃房供給過程中，主要解決在本市工作且無自有住房的新市民、青年人等群體的住房困難；充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”的同時，亦要著力完善保障體系。新供應土地應主要安排在產業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站、大型公交站點附近和城市建設重點片區(qū)等區(qū)域，引導產城人融合、人地房聯(lián)動。鼓勵農村集體經(jīng)濟組織通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設運營保障性租賃住房；建設保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。保障性租賃住房免收城市基礎設施配套費，并可爭取中央、省級專項補助資金支持。

??晉中市調整住房公積金個人住房貸款政策：降低二套房首付比例，家庭購買第二套改善性住房需申請住房公積金貸款的，首付比例下調為不低于購房總價的20%。同時提高貸款額度，夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為80萬元；夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為50萬元。生育二孩或三孩的家庭，無論單、雙繳存職工，均按雙繳存職工計算最高貸款額度。

??延吉將對符合條件的進城購房農民給予包括契稅補貼、家電消費券補貼、裝修消費券補貼和房地產開發(fā)企業(yè)讓利優(yōu)惠等補貼優(yōu)惠政策。符合優(yōu)惠政策條件的農民可申請辦理住房貸款，最低首付款比例為30%；政策合作銀行根據(jù)借款人的實際情況，最低銀行貸款利率可享受銀行基準利率。

??湖州市南潯區(qū)印發(fā)《“夢泊新江南 才聚新家園”南潯區(qū)人才購房房票獎勵實施辦法》，對不同層次人才按照50萬-300萬元基礎標準給予房票獎勵，對企業(yè)引進的高層次人才，在獎勵基礎標準上，每個類別分別追加15萬元房票獎勵。