[貝殼研究院]租賃市場周點評（2020年12月7日-12月13日）

??一周數(shù)據(jù)回顧：

??租賃成交量下降，重點十八城總成交量環(huán)比下降5.0%；

??租金水平保持平穩(wěn)，環(huán)比基本持平，同比下降4.2%。

??全國重點18城上周租賃市場成交量環(huán)比下降5.0%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，上周租賃市場成交量環(huán)比下降5.0%。全國重點18城整體租賃市場活躍度呈現(xiàn)下降態(tài)勢，市場持續(xù)降溫。分城市來看，全國重點18城中，天津、廣州、杭州和青島市呈現(xiàn)環(huán)比上漲，北京、西安、南京和長沙市環(huán)比基本持平，其余10城租賃成交量環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度的下降，其中成都、上海、廊坊和煙臺市環(huán)比降幅超過10%。

??總體租金水平保持平穩(wěn)，環(huán)比前一周基本持平。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼平臺全國重點18城上周月平均租金水平為41.9元/平米，環(huán)比前一周基本持平，同比去年下降4.2%。分城市來看，杭州、廣州、長沙、西安和合肥市等五個城市租金呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅在4%以內(nèi)，上海、北京、大連、天津、成都、武漢和廊坊市環(huán)比基本持平，變動幅度在1%以內(nèi)，其他城市均呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，降幅均在3%以內(nèi)。從同比來看，上海、杭州、南京、長沙、西安和合肥市等六個城市的租金水平高于去年同期，除長沙外，其余五個城市連續(xù)三周保持同比上漲，大連、天津和成都市基本與去年同期持平，其余城市租金水平均低于去年同期。