四、政策匯編及業(yè)內解讀          

　　【政策匯編及業(yè)內解讀】

??4月24日，瓊海市發(fā)布《關于加強房地產市場調控的通知》表示，在瓊海市范圍內，非海南本省戶籍居民家庭限購1套住房，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非海南本省戶籍居民家庭出售住房。對在海南無住房的非海南本省戶籍居民家庭，在嘉積鎮(zhèn)行政轄區(qū)(不含官塘片區(qū))范圍內購房，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明。

??4月24日，杭州市發(fā)布《關于杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理有關問題的通知》規(guī)定，通過競投自持比例確定的要求房企自持商品房屋用于出租的，在土地出讓合同中予以約定，并在不動產登記證書中進行注記“不得銷售、轉讓”。企業(yè)自持商品房屋應全部用于對外租賃，不得銷售或轉讓，同時企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

??4月24日，福州市印發(fā)《關于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，要求福州各地嚴格執(zhí)行商品房網簽管理制度，同一批次房源應當在預售許可后10天內一次性全部公開銷售，并按照“一房一價”明碼標價。

??4月25日，佛山市發(fā)文，要求商品住房價格一經備案，60日內不予受理上調備案價格的申報。要求經營者自覺遵守相關價格法律法規(guī)，杜絕各種價格違法行為。對取得預售許可的商品住房項目，要求房地產開發(fā)企業(yè)在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，禁止捂盤惜售、虛假宣傳、未取得預售許可進行商品房銷售、價外收費、一籌多認、非法金融、違規(guī)炒樓等違法違規(guī)行為。

??4月27日，廣東江門鶴山市發(fā)布《關于進一步促進該市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》表示，對于本市居民家庭，首套房首付最低調至三成，二套住房首付不低于40%；并暫停向擁有兩套及以上住房的居民家庭商業(yè)性個人住房貸款。還將采取加強土地供應管理、加強商品住房價格管理。

??北京市住房城鄉(xiāng)建設委、北京市高級人民法院、北京市規(guī)劃國土委召開會議，議定為進一步嚴格執(zhí)行北京市限購政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，法院競拍房產納入北京限購范圍，競拍者須符合北京購房資質條件。?