土地交易分析 2023-06-06 10:49:09
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-06-06
- 報告類型:土地交易分析
- 發(fā)布機構:克而瑞
??(05.29-06.04)
??2023年第23周
??2023年5月29日-6月4日,本周重點城市土地成交量價齊升,總成交建面760萬平方米,環(huán)比提升51%,總成交金額752億元,環(huán)比大漲88%,其中一二線成交占比較高,帶動平均樓板價回升至9892元/平方米。核心城市的土拍依舊高熱,“僧多粥少”下優(yōu)質地塊吸引多家開發(fā)商競拍至搖號。另外,供應方面本周也迎來年內第二次超過千萬級別建面的供應。
??供應:濟南、杭州、寧波等城市大量掛牌。本周重點城市共計掛牌138宗地塊,總建1056萬平方米,環(huán)比增加16%%,是年內第二次周度供應超過千萬平方米。一線城市宅地持續(xù)稀缺,廣州、深圳共掛牌3宗含宅用地,上海、北京僅有商辦地塊掛牌。二線城市仍為供應主力:濟南掛牌17宗含宅用地,總建面107萬平方米,杭州、寧波、武漢等重點城市也有多宗含宅用地掛牌。三四線城市中無錫、臺州、佛山等地供應宅地較多。
??成交:量價齊升,一二線成交占65%。本周重點城市土地市場呈現量價齊升走勢,共成交101幅經營性用地,總建面760萬平方米,環(huán)比大幅增長51%,總成交金額752億元,環(huán)比大漲88%。一二線城市成交建面占總建面65%。其中北京95億元成功出讓4宗宅地,總建面28萬平方米,蘇州、寧波、長沙等地也有多宗宅地出讓,三四線城市中衢州、常州等城市成交地塊相對較多。受成交結構影響,本周成交均價9892元/平方米,環(huán)比上升25%。
??熱度:北京4宗地塊3宗搖號,全國整體溢價率7%。北京是本周最受矚目的土拍,其中有3宗地進入搖號環(huán)節(jié)(共4幅),且順義新城19-69地塊的參拍房企數量達到45家,刷新3月朱辛莊地塊的記錄。溢價率來看,一線城市本周溢價率達到10%;二線城市溢價率降至6.2%,三四線溢價率則為7.6%,整體溢價率7%,較上周減少0.3個百分點。本周流拍情況也有所好轉,流拍率8.2%,較上周減少10個百分點。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |