二手房周報 | 14城成交增13%再新高,深莞蓉蘇等表現(xiàn)強勢(4.17-4.23)

住宅交易分析 2023-04-27 15:03:58 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-04-27
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機構:克而瑞

??2023年第17周14個重點監(jiān)測城市二手房成交面積242.1萬平方米,環(huán)比增長13%,同比增77%,創(chuàng)2022年以來新高。分城市來看,深蓉莞成交表現(xiàn)強勢,深圳二手房指導價不再影響放貸,政策利好下市場信心提振,成交達到有指導價以來單周最高,成都、東莞成交分別突破70萬平和10萬平大關,較周平均分別增59%、82%。反觀京廈杭成交仍顯疲態(tài),北京成交同比仍跌、較周平均僅增18%,杭州、廈門成交環(huán)比更是不升反降。

??重點城市

??01

??北京:市場漸顯疲態(tài)

??成交同比仍跌

??2023年第17周,北京二手房成交面積36.2萬平方米,環(huán)比增長16%,同比仍跌1%,市場疲態(tài)漸顯。

??02

??深圳:指導價不再影響放貸

??成交環(huán)比增66%并創(chuàng)新高

??2023年第17周,深圳二手房成交9.7萬平方米,環(huán)比增長51%,同比增長66%。近日消息稱深圳二手房指導價不取消、不調整,中介平臺仍需按照指導價展示房源價格,但執(zhí)行層面已不再影響放貸,這也意味著指導價降購房杠桿進而抑制二手房交易的機制基本失效。政策利好下市場信心明顯提振,本周成交創(chuàng)指導價出臺以來新高。

??03

??南京:成交保持高位

??環(huán)比再增10%

??2023年第17周,南京二手住房成交面積29.0萬平方米,環(huán)比增長10%,同比增長95%。成交量保持高位運行。

??04

??成都:強勢表現(xiàn)延續(xù)

??成交突破70萬平

??2023年第17周,成都二手住房成交面積70.1萬平方米,環(huán)比增長16%,同比增長132%,成交延續(xù)強勢表現(xiàn)。

??05

??蘇州:周度成交再新高

??實際日均值不及16周

??2023年第17周,蘇州二手住房成交面積24.0萬平方米,環(huán)比增13%,周度數(shù)據(jù)創(chuàng)2022年以來新高,但主要是周末單休影響,實際日度成交均值數(shù)據(jù)略低于16周水平。

??06

??杭州:交易活躍度持續(xù)下降

??成交環(huán)比再跌3%

??2023年第17周,杭州二手住房成交13.1萬平方米,環(huán)比下降3%,同比增長61%,增幅繼續(xù)收窄,從第12周開始,杭州二手房成交大體呈下行走勢。

??07

??東莞:規(guī)模首破10萬平

??環(huán)比增36%、同比翻番

??2023年第17周,東莞二手住房成交面積11.9萬平方米,為2022年以來首次單周突破10萬平方米,環(huán)比增長36%,較周平均增長82%,增幅為各重點城市之最,同比增長159%。

??08

??佛山:成交穩(wěn)中有升

??環(huán)比增13%

??2023年第17周,佛山二手住房成交面積19.7萬平方米,環(huán)比增長13%,同比增長68%,預計下周成交將有所回落。

2023-04-27 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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