[克而瑞]新房周報｜二線、三四線成交回升（1.10-1.16）

??本周市場

??本周視點

??二線、三四線成交回升

??北海二套公積金首付比例下調至40%

??2022年第3周，全國新房供應下降，成交各能級漲跌不一。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積789萬平方米，環(huán)比下降22%。成交方面，一線城市中，北京成交低位回升，環(huán)比增長49%，上海成交顯著回落，環(huán)比下降近六成，廣州、深圳成交低位持穩(wěn)。12個重點監(jiān)測二線城市成交環(huán)比漲多跌少，成都、杭州成交重回近60萬平方米高位，環(huán)比分別增長67%、162%，蘇州、青島成交低位回升，環(huán)比增幅都在兩成以上，僅南京、長沙成交環(huán)比顯著回落。多數(shù)三四線城市成交環(huán)比走高，舟山、南充、南通等受低基數(shù)影響，環(huán)比漲幅居前，鎮(zhèn)江、溫州等增幅在兩成左右。

??中央層面，國家發(fā)改委提出促進住房消費健康發(fā)展。加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。推進保障性住房建設，以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給。支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??地方層面，瀘州出臺人才購房補貼政策，在瀘州市中心城區(qū)建設用地范圍購買首套新建商品住房，可享受最高200萬元/人的人才安居補助。北海放寬二套房公積金貸款政策，首付比例下調至40%。

??樓市動態(tài)

??國家發(fā)改委：促進住房消費健康發(fā)展；

??瀘州：出臺人才住房保障實施細則，最高安居補貼200萬元/人；

??北海：購二套住房或申請第二次公積金貸款，首付下調至40%。

??成交概覽

??2022年第3周成交整體回升。一線城市成交指數(shù)為95.56，環(huán)比下降34.29點；二線城市成交指數(shù)為85.96，環(huán)比增長24.26點；三四線城市成交指數(shù)為94.21，環(huán)比增長14.43點。

??一線城市：北京成交低位回升，環(huán)比增長49%，上海成交顯著回落，環(huán)比下降近六成，廣州、深圳成交低位持穩(wěn)。

??二線城市：12個重點監(jiān)測城市成交環(huán)比漲多跌少，成都、杭州成交重回近60萬平方米高位，環(huán)比分別增長67%、162%，蘇州、青島成交低位回升，環(huán)比增幅都在兩成以上。僅南京、長沙成交環(huán)比顯著回落。

??三四線城市：多數(shù)城市成交環(huán)比走高，舟山、南充、南通等受低基數(shù)影響，環(huán)比漲幅居前，鎮(zhèn)江、溫州等增幅在兩成左右。

??供應概覽

??2022年第3周，全國重點城市共取得預售證面積789萬平方米，環(huán)比下降22%。

??政策匯總

??1月10日-1月16日

??中央及地方政府出臺相關政策匯總

中央

地方

??重點城市

備注：

??每日成交數(shù)據(jù)均為初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其累計結果與月度成交存在一定出入。

??一線城市為商品住宅數(shù)據(jù)，且上海商品住宅數(shù)據(jù)包含動遷安置房、配套商品房和經濟適用房等政策性住房數(shù)據(jù)。

??二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)。

??三線城市除吉林、徐州、?？凇㈡?zhèn)江為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)。